Важные нюансы и советы – с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Удачливые обладатели недвижимости после покупки и перед решением, как заняться ее реконструкцией, задаются важным вопросом – с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, чтобы не наделать ошибок. Некоторое жилье нуждается в несложном обновлении, в другом придется менять все коммуникации или делать перепланировку.

Перед выполнением таких работ специалисты рекомендуют учитывать дату постройки здания, чтобы ремонт в квартире не навредил конструкции всего строения. Зная всю информацию, можно правильно определиться с планом мероприятий, возможностью использования специального оборудования и начинать действовать.

Юридически вторичным жильем считается недвижимость, на которую оформлены документы (право собственности), то есть она уже эксплуатировалась. Она может нуждаться в ремонте:

  • Капитальном 

  • Комплексном 

  • Косметическом 

  • Частичном 

Составляя проект или чертеж, легко определиться в применении стройматериалов и технологий, чтобы любая комната получилась функциональной, практичной, безопасной, уютной и привлекательной. 

Содержание статьи: 

1. Основные этапы 
2. Какое помещение ремонтировать первым? 
3. В какой очередности осуществлять ремонт? 
4. Полезные советы экспертов

с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

Основные этапы 

В ремонте вторичного жилья существуют этапы, которых следует придерживаться:

  • Если предвидится перепланировка, ее необходимо согласовать с соответствующей службой 

  • Проверка и замена электропроводки, сантехнического оборудования, труб канализационных, для подвода воды, отопительных приборов, при необходимости провести дополнительное освещение 

  • Обновить или заменить окна, двери на входе или межкомнатные 

  • Выполнение подготовительных работ перед завершающей облицовкой потолка, стеновых поверхностей, пола 

  • Правильный монтаж встраиваемой бытовой техники, элементов мебели 


Сначала нужно оценить материальные возможности, затем подсчитать предстоящие затраты, а для этого делают замеры комнат, которые подлежат ремонту.

С готовыми расчетами обращаются в специализированный магазин, где профессиональные менеджеры произведут оценку необходимых стройматериалов. Если при ремонте кухни предполагается встраиваемая техника, для такой комнаты нужна отдельная графа затрат.

С чего начать ремонт квартиры
Осуществляя косметический ремонт, меняют лишь облицовку потолка, стен и пола согласно разработанному плану, отделка в интерьере должна сочетаться с обстановкой. Перед этим следует хорошо подготовить все поверхности, чтобы свежее красивое декоративное покрытие не отвалилась со старым, и смотрелось привлекательно на протяжении всего срока службы.

В некоторых случаях используется комбинированный вариант обновления вторичного жилья. Предстоит выполнить капитальный ремонт только в отдельном помещении, например, в туалете, ванной или кухне, где возможно потребуется только замена труб. В остальных комнатах можно просто освежить интерьер. 

Какое помещение ремонтировать первым? 

С чего начать ремонт квартиры? Обновлять комнаты следует поочередно, а начинают традиционно с отдаленной. Данная последовательность решает вопрос, куда убрать мебель, чтобы освободить помещение и можно избежать разноса строительного мусора по всей квартире.


Для ремонта кухни необходимо составить дизайн-проект или хотя бы чертеж. Благодаря чему: 

  • Затраты на количество материалов предварительно известны 

  • Исключаются ошибки в работе 

  • Перепланировка рациональна и функциональна 

  • Сочетание цветов и коммуникационные задачи учитываются 

  • Заранее знаешь сроки и фронт производимых работ 

  • Любое мероприятие выполняется без ошибок, лишних нервов, хлопот и затрат 

В итоге желаемый результат получается согласно плану. 

с чего начинать сделать ремонт в квартире

В какой очередности осуществлять ремонт? 

Чтобы ремонт своими руками проходил правильно, лучше соблюдать последовательность:

  • Демонтаж – именно с него начинается обновление квартиры. С пола, стен и потолка снимают старое покрытие. Лишние, которые не устраивают по плану или мешают перегородки, сносят, при необходимости меняют оконные, дверные проемы или их переносят. В однокомнатной квартире можно сразу демонтировать все помещения – коридор, ванную, туалет, кухню и гостиную. При этом извлекается выгода – экономия средств на вывозе мусора. Если жилье двух-, трехкомнатное, демонтаж в помещениях делают в очередности осуществления ремонта 

  • Замена электроснабжения. Для этого делают соответствующие проемы, отверстия. Если стены покрываются гипсокартоном, проводку делают внутри. Другая облицовка предполагает сначала подготовить стены, а затем занимаются проведением электрических проводов 

  • Сооружение дополнительных перегородок, замена труб (канализация, водоотвод), установка радиаторов, полотенцесушителей, водонагревателя 

  • Поверхности стеновые и потолочные. Они выравниваются штукатуркой и шпатлевкой. Начинают с работы на потолке, затем на стенах, правильную их вертикаль контролируют уровнем. Потолок может быть любой – окрашенный, оклеенный обоями, плиткой или натяжной. Нужно учитывать, что в ванной, кухне часто повышается влажность, так что предстоит исключить образование конденсата и плесени дополнительной обработкой антисептической грунтовкой 

  • Окна, двери – в оконных проемах заделывают все щелевые трещины при помощи монтажной пены, если нужно их утепляют. Производится монтаж откосов, подоконников, с наружной стороны делают отливы. При этом обязательно контролируется ровная установка конструкций, потому что на протяжении службы она может перекоситься. Защитную пленку со стекол и рам оставляют на изделиях до завершения переделки. При помощи уровня устанавливают дверные коробки 

  • Пол ремонтируют по завершению поверхностей потолка и стен. В габаритной квартире мебель переставляют в отремонтированное помещение только после монтажа плинтусов. Но сначала демонтируют старый пол, выравнивают его стяжкой, затем покрывают декоративным материалом 

  • Кухня, ванная, туалетная комнаты – с чего начинать в таких помещениях? Сразу проверяют, как установлена сантехника, герметичными ли являются трубы, подводящие воду, которые отводят канализацию. Сюда следует подобрать влагоустойчивое покрытие для стен, потолков и полов, затем монтируют новое оборудование. Устанавливают раковину, ванную, душевую кабинку, смесители, биде, унитаз, подключают стиральную, посудомоечную машину.


С чего начинать ремонт в квартире
Заранее хозяин должен знать размерные параметры ванной, вид душевой кабинки, особенность места расположения ее и остального оборудования. Ведь душевые кабинки бывают разных типов, слив и подключение у них тоже разное. Так что лучше сейчас определиться и изучить технические характеристики «влажного» оснащения. 

Полезные советы экспертов

Во избежание неприятных моментов:

  • Закупать стройматериалы прозапас 

  • Предварительно подготавливать все необходимые для серьезной реконструкции инструменты 

  • Когда выполняется штробление, демонтаж образуется много пыли, для ее быстрого оседания, пульверизатором распыляют воду 

  • Не трогать несущие перегородки, их нельзя сносить, даже если они мешают по плану. Особенно это относится к вторичному жилью в панельных домах 

  • При установке газового оборудования, дополнительных проводов, розеточных разъемов, светильников следует приглашать специальную службу 

  • Балкон можно отделать последним, для него традиционно используются остатки стройматериалов


С чего начать ремонт квартиры ремонт своими руками
Быстро и экономно сделать ремонт в квартире можно, только если он будет косметический. Но он не всегда доступный. Хорошо, если электропроводка, трубы в удовлетворительном состоянии, стены во влажных комнатах не повреждены грибком или плесенью. 

Переклеенные потолки, стены, замена напольного покрытия, его обновление или реставрация много времени не займут. Заменить сантехническое оборудование, окна, двери можно постепенно. Да, мероприятие ударит по семейному бюджету, но не на столько, как длительный капитальный ремонт. К работе нужно отнестись со всей серьезностью, а пространство квартиры лучше использовать грамотно.
 

Смотрите еще

Комментарии